Stai pensando di comprare un terreno agricolo? Beh non sei il solo, negli ultimi anni molti stanno facendo questa scelta. Ma la cosa interessante è che il valore dei terreni agricoli sta registrando un incremento significativo. Anche se viviamo in un’epoca improntata sulla tecnologia, possiamo dire che un pezzo di terra è ancora il sogno di molti, sia di agricoltori che di giovani imprenditori.
Ma muoverci in questa direzione non è così semplice come potrebbe sembrare. Il prezzo di un ettaro può variare notevolmente in base a tanti fattori. Dove vivi? Com’è la qualità del suolo? Quali sono le disponibilità di risorse idriche? Tutti questi fattori possono incidere notevolmente sul prezzo finale. Andiamo a vedere nello specifico!
Perché il valore dei terreni agricoli è in aumento
Come abbiamo detto sopra, ci sono diversi fattori da prendere in considerazione. Ad esempio, i terreni agricoli stanno subendo un aumento di prezzo perché sempre più consumatori scelgono alimenti sani e sostenibili. Dunque la richiesta di prodotti agricoli di qualità è in continuo aumento. Oltre a questa attenzione verso la produzione biologica, anche incentivi statali e fondi europei solleticano l’orecchio dei più giovani che guardano al settore agricolo come un’opportunità di lavoro redditizio.
Inoltre, siamo anche delle era delle energie rinnovabili e i terreni agricoli sono sempre più utilizzati per impianti fotovoltaici e altre forme di energia. Proprio per questo, molte aziende stanno investendo sempre di più in appezzamenti di terra per installare pannelli solari o impianti eolici. Anche il turismo rurale ha subito un grande incremento. Sono sempre di più gli agriturismi, le fattorie e le strutture ecosostenibili che forniscono esperienze didattiche a contatto con la natura.
Quanto costa un ettaro di terreno agricolo in Italia
Ma veniamo al sodo, quanto potremmo pagare per comprare un ettaro di terreno agricolo nel nostro paese? Come abbiamo detto il prezzo varia a seconda della zona geografica e delle caratteristiche del suolo. Ad esempio, possiamo aggirarci tra i 5.000-10.000 € per le aree collinari del Sud Italia. Mentre in Pianura Padana possiamo parlare di 30.000-60.000 €, nel Trentino Alto Adige di 70.000-100.000 € e nelle aree pianeggianti del Sud tra 20.000-30.000 €. Ma cosa considerare prima di scegliere un pezzo di terra?
- Le dimensioni e la conformazione del suolo
- La qualità del suolo
- La disponibilità di acqua
- La possibilità di utilizzo alternativo
Bisogna capire che un terreno più grande non è sempre sinonimo di maggior valore. Dunque, dobbiamo scegliere la superficie adeguata per le nostre esigenze e non comprare troppi ettari solo perché pensiamo che così abbiamo un terreno agricolo migliore. Quello che dobbiamo valutare è la qualità del suolo che deve essere ben drenato e ricco di sostanze nutritive.
Poi se c’è la presenza di fonti idriche naturali come pozzi o fiume, il nostro terreno sarà molto più redditizio. Infine, l’utilizzo alternativo non è una cattiva idea. Infatti, oltre all’agricoltura tradizionale potremmo pensare di sfruttare il terreno per impianti di energia rinnovabile o per il turismo rurale. Dunque, prima di acquistare bisogna considerare tutti questi aspetti e fare un’analisi dettagliata della zona!
